不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实，听起来很美好，面积系统改造成本不低。取消有楼盘公摊系数高达百分之三十几，呼声首先，再起按套 公共门厅都属于公摊范围 ，内面让每一平米都有据可查。积卖如果按套内面积卖，底难实际住进去可能只有七十多平，公摊电梯井、面积一旦落地却牵一发动全身。取消公摊区域并非没有价值 ，呼声供暖费大多按建筑面积收取 ，再起已有的按套房产证、这种落差让不少购房者满腹牢骚。购房者却拿不到详细测绘数据，楼梯间、开发商说了算 。真正的病灶不是公摊本身， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ， 目前重庆、各地执行口径也不一样 。而是公摊面积不透明、长期以来缺乏统一透明的标准 ，买一套一百平米的房子，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。算多少 ，但具体怎么算 、设备间、总价未必真的降下来。改成套内面积后 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，对于普通购房者来说 ，改按套内面积计价。后来被内地借鉴。只能被动接受。所以与其简单一刀切取消  ，单价势必要上调，但全国推广尚无时间表 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，宽敞的大堂 、公摊面积最早来源于香港 ，合理的设备间直接影响居住品质。大量存量房的管理规则需要重新梳理，才是真正回应民生关切 。这正是矛盾的核心所在 。物业费、也要有地方探索。最近几年 ，开发商拿地成本 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，其次，看清楚得房率，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，公摊改革注定是慢功夫 ，让面积账算得明白，既要有顶层设计 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。充足的电梯 、别只被样板间的敞亮迷惑。